明起，长沙这个地方全面推行“交房即交证”！

5月1日开始长沙县全面推行

新建商品房“交房即交证”！

交房即交证，意思是新购买的商品房，在交房的同时就发放不动产证。

过往的情况，长沙的新房交房之后，要一两年才能拿到产权证。而长沙现在执行的房屋限售政策，是拿到不动产证后四年才可以出售。这样就会导致这样一个结果，举个例子：买房后2年才能交房，交房以后2年才能拿到不动产证，拿到产证以后4年才能卖出。前前后后就是8年。这对买二套房也是个很大的限制。

- 1 -

长沙县全面推行

“交房即交证”

记者今日从长沙县自然资源局获悉，《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》（以下简称《方案》）将于5月1日出台，试行一年。

《方案》要求，该县所有房地产项目纳入规范管理范围，所有项目在新供土地及预售批准时，明确“交房即交证”工作。该文件的正式出台实行，标志着长沙县“交房即交证”改革工作又向前跨了一大步。

据介绍，去年长沙自然资源局通过公开征集开发企业“交房即交证”意向项目，完成了碧桂园中央花园、星湖湾、深业喜汇项目的“交房即交证”试点工作。今年在全面总结试点工作经验时，将全面推开这一改革工作。

《方案》明确，新建商品房“交房即交证”改革工作实施范围为长沙县辖区内的商品房开发项目（包括工业地产项目等），实施对象为自本方案公布之日起通过招拍挂等方式取得国有建设用地使用权的新建房地产项目；自本方案公布之日起，新取得商品房预售许可证的房地产项目；本方案实施前，已取得新建商品房预售许可证并进行销售，但暂未进行商品房交付的房地产项目，如工期进度、验收手续等符合交房即交证工作要求的，相关部门应积极宣传引导，可自愿纳入交房即交证范围。

“长沙县自然资源局将牵头负责完善长沙县商品房网签系统，依据交房约定期限，作为固定选项在商品房买卖合同及网签系统中予以明确，通过诚信管理、过程管理及满意度评估等手段，督促开发企业自觉履行‘交房即交证’主体责任。”长沙县自然资源局相关负责人介绍说。

- 2 -

宁乡已经试点实施

一手拿钥匙一手捧产权证书

“没想到在交房拿钥匙的当天，就能拿到这个产权证，我们一家子真的好开心！”在中建·亮月湖办理了交房拿证手续的肖宇佳，一手拿着新房钥匙、一手捧着不动产权证书告诉记者，他准备将家人从菁华铺乡接过来，开一家装饰业门店。当日，共有230户业主代表在拿到新房钥匙的同时也拿到了不动产权证书。

为进一步优化营商环境，宁乡市深入推进“一件事一次办”，切实整合工作流程、精简审批资料、压缩办结时间、压实建设单位主体责任，自今年7月1日起，正式实行“交房即交证”，实现约定交房日10个工作日前办理不动产首次登记(栋证)、约定交房日5个工作日前为资料齐全的业主办理好不动产转移登记(户证)，房屋交付时同时交付不动产权证书。在首批17个“交房即交证”试点项目当中，中建·亮月湖项目是新政落地实施的第一个项目。

记者了解到，宁乡市以“交房即交证”为切入点，相继推出“领照即开业”“交地即开工”改革新举措。“三即”新政的实施，将进一步优化营商环境，提升服务水平，打造宁乡改革开放新实力，助推经济高质量发展。

- 3 -

全省不动产登记

全面提速

记者从湖南省自然资源厅确权登记局了解到，为深入推动不动产登记“最多跑一次”改革，湖南全面提速不动产登记办理。

2019年9月6日，长沙不动产登记办理率先提速，长沙市民彭女士在不动产登记中心德政园点办理手续后，只用4个工作日，就拿到了不动产证。

推荐阅读

扫码进入长沙晚报公众号

在对话框发送“健康卡”

按提示操作，获取电子健康卡

刚刚，全国首条智慧公交在长沙首发！
热热热持续！湖南人一定要小心这种虫子，3岁女童被叮一口差点没命！
要开学了！湖南高职院校最早返校时间定在5月6日

来源丨长沙晚报全媒体记者 颜家文 通讯员 罗展、星沙时报、芒果都市

编辑丨易隽

值班主任丨黄慧莹

点亮让更多人看到！